「全戸共通マスターキー」作成の提案にどう対応すべき？

 はじめに

マンションの居住者から、「高齢者の孤独死や火災やガス漏れなどの非常時に備えて、管理組合で全戸共通のマスターキー（合鍵）を作成・管理すべきではないか」という提案が出されることがあります。

一見、安心のための良いアイデアに思えますが、実はこの提案には、区分所有法に基づく法的解釈と、管理組合が負うことになる重大なリスクが潜んでいます。

では、管理組合としてどのように対応すべきかを見ていきましょう。

リフォーム前に要確認！フローリング工事のトラブルを防ぐルール作り

 最近、中古マンションを購入してリノベーションをしたり、古くなったカーペットをフローリングに張り替えたりする方が増えていますね。 ピカピカのフローリングは気持ちが良いものですが、実はマンション管理の現場では、この「フローリング工事」が原因でご近所トラブルになってしまうケースが少なくありません。

今回は、マンションにお住まいの皆さんが安心してリフォームを行うために、そして管理組合としてトラブルを防ぐために知っておきたいポイントを分かりやすく解説します。

ベランダの布団干し、どうする？マンションでのルールと合意形成

マンションでの生活において、ベランダ（バルコニー）は洗濯物を干したり、外の空気に触れたりする貴重なスペースです。しかし、「ベランダの手すりに布団を干したい」という要望は、マンションの使用細則で禁止されていることが多く、しばしばトラブルの元となります。

ここでは、ベランダの布団干しに関する問題点と、もしルールを変更したい場合に管理組合から同意を得るための手順を解説します。

「家賃がもったいない！」だけで買うと後悔するかも？あなたに知ってほしい、分譲マンションの「本当の話」

 お子さんが大きくなってきたり、今のお部屋が手狭になってきたりすると、「そろそろマイホームかな？」と考え始めますよね。

そのとき、よく耳にするのがこんな言葉です。

「家賃を払い続けるのはもったいない」

「買ってしまえば、あとは自分の資産になるし、老後も安心」

でも実は、「分譲マンションを買うこと」と「家賃を一生分まとめて払うこと」は、まったくの別物なんです。

ここを勘違いしたまま買ってしまうと、将来、「休日はゆっくりしたいのに、マンションの会議に出なきゃいけないの！？」と驚くことになってしまいます。

今回は、大切な生活を守るために知っておきたい、賃貸と購入の「決定的な4つの違い」を、わかりやすくお話しします。