【令和7年改正】マンションの「特別決議」が激変！出席者ベースで決まる新ルールを解説

 

マンションの管理規約を変えたり、大規模なバリアフリー工事をしたりする際、これまでは「全オーナーの4分の3以上の賛成」が必要でした。しかし、令和7年の標準管理規約改正により、このルールが「出席者の4分の3（または3分の2）」へと大きく変わります。

なぜルールが変わったのか、何に気をつければ良いのか、ポイントを絞って解説します。

解説「令和７年標準管理規約 第２１条」

 マンション管理の「憲法」ともいわれる標準管理規約が、2025年（令和7年）に改正されました。今回の改正の目玉の一つが、第21条（敷地及び共用部分等の管理）です。

一見難しそうな条文ですが、要約すると**「老朽化するマンションをどう守り、災害時にどう迅速に動くか」**という、私たちの資産価値を守るための極めて重要なルールです。初心者の方にも分かりやすく、4つのポイントで詳しく解説します。